O contrato de domiciliação: novo

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A elaboração de um contrato de domiciliação é essencial entre o domiciliado (empresa) e o agente de domiciliação.

 

A Lei 89-17 traz os seguintes novos recursos: 

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• O contrato de domiciliação deve ser elaborado de acordo com um modelo definido por regulamento;

• O contrato de domiciliação é celebrado por um período renovável por acordo tácito;

• A lei exclui do domicílio qualquer pessoa colectiva com sede em Marrocos e também proíbe que cada pessoa singular ou colectiva escolha mais do que um domicílio. 

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Quais são as obrigações do domicílio?

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Todos os agentes de domiciliação estão vinculados pelo artigo 544-4 do Código Comercial, sob pena de incorrer na sua responsabilidade, das seguintes obrigações:

 

1. Dotar o domiciliado de instalações equipadas com meios de comunicação e dotadas de sala que permita a realização de reuniões periódicas dos órgãos responsáveis pela direção, administração ou direção da sociedade, bem como a detenção, conservação e consulta dos registos e documentos prescritos pelas leis e regulamentos em vigor;

2. Assegurar a real identidade das pessoas com ele domiciliadas, exigindo, conforme o caso, cópia do documento de identidade da pessoa física domiciliada ou extrato de inscrição no registro comercial ou qualquer outro documento fornecido por autoridade administrativa competente identificar as pessoas domiciliadas;

3. A conservação da documentação relativa à actividade da empresa e a sua actualização;

4. A retenção de documentação utilizada para identificar pessoas domiciliadas por um período mínimo de cinco anos após o término da relação de domiciliação com essas pessoas;

5. Possuir, para cada pessoa domiciliada, um dossier contendo os documentos comprovativos relativos, no caso de pessoas singulares, aos seus domicílios pessoais e respetivos contactos telefónicos, endereço de correio eletrónico e números de bilhete de identidade, no caso de pessoas coletivas, morada e telefone número, seu endereço de e-mail e número da carteira de identidade do seu representante legal. Este ficheiro contém ainda os documentos comprovativos relativos a cada um dos locais de actividade das empresas domiciliadas e o local de conservação dos documentos contabilísticos quando não se encontrem no agente domiciliado;

6. Assegurar que o residente esteja inscrito no registo comercial nos três meses seguintes à celebração do contrato de domiciliação quando tal inscrição seja exigida pelos textos legislativos ou regulamentares em vigor;

7. Fornecer anualmente, até 31 de janeiro, aos serviços fiscais e à administração aduaneira, se necessário, a lista das pessoas domiciliadas nas suas instalações;

8. Informar, no prazo de 15 (quinze) dias, os serviços fiscais e aduaneiros, se for caso disso, das situações em que as cartas registadas dos serviços fiscais não puderam ser entregues aos domiciliados;

9. Informar no prazo de 30 (trinta) dias o escrivão do tribunal, os serviços fiscais e aduaneiros se necessário, em caso de caducidade do contrato ou resolução antecipada deste último, da cessação do domicílio da pessoa domiciliada nas suas instalações ;

10. Comunicar aos oficiais de justiça e serviços de cobrança de dívida pública com título executivo os dados necessários para contactar o domiciliado;

11. Assegurar o respeito pela confidencialidade das informações e dados relativos aos residentes.

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​Fonte: Simulador Online

 

Em caso de incumprimento do disposto nos n.ºs 5, 6, 7, 8 e 9 do artigo 544.º-4 do Código Comercial, o agente domiciliar responde solidariamente pelo pagamento dos impostos e taxas relativos à actividade comercial do a pessoa domiciliada.  

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Quais são as obrigações dos moradores ?

 

1. Declarar ao agente de domiciliação, se for pessoa singular, qualquer alteração relativa ao seu estado civil e à sua morada pessoal e à sua atividade, e se for pessoa coletiva, qualquer alteração relativa à sua forma de pessoa colectiva, à sua denominação social e à sua finalidade, bem como os nomes e endereços dos representantes legais e das pessoas a quem foram delegados poderes para vincular o domiciliado perante o agente domiciliar, e fornecer-lhe os respectivos documentos;

2. Fornecer ao agente de domiciliação todos os registos e documentos previstos nas leis e regulamentos em vigor necessários ao cumprimento das suas obrigações;

3. Informar o agente do domicílio de qualquer litígio ou divergência em que esteja envolvido o domiciliado e de qualquer processo em que seja parte, por ocasião da sua atividade comercial;

4. Informar o escrivão do tribunal, os serviços fiscais no prazo de trinta dias. e aduaneira se for caso disso, em caso de caducidade do contrato ou rescisão antecipada deste último, a cessação do débito direto;

5. Autorizar o agente de domiciliação a receber qualquer notificação em seu nome;

6. Indicar em todas as escrituras e documentos destinados a terceiros, nomeadamente faturas, cartas, ordens de compra, preçários, prospectos e outros papéis comerciais, a sua situação de domiciliado em agente domiciliado” (artigo 544.º-6 do Código Comercial).

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Fonte: Simulador Online

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Quais são as taxas para domiciliação comercial em Marrocos? 

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Os centros de domiciliação geralmente oferecem domiciliação empresarial com preços que variam de acordo com a fórmula escolhida (encaminhamento ou digitalização de correspondência, recepção de chamadas telefônicas, nuvem, uso ocasional de consultórios particulares, etc.).

 

Geralmente, as taxas variam entre 100 a 400 dirhams por mês, dependendo do nível de serviços contratados. 

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Para espaços de coworking, as taxas variam entre 1.000 e 4.000 dirhams por mês para aluguelde Um escritório "compartilhado" et pode exceder 10.000 dirhams por mês paraum escritório "privado".

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Se você deseja alugar um espaço comercial ou comprá-lo, isso geralmente representa um custo muito mais alto. Em Casablanca, por exemplo, o aluguel de instalações comerciais geralmente custa mais de 140 dirhams por mês por metro quadrado no distrito de Maarif ou Anfa, e até 220 dirhams por mês por metro quadrado se você for do lado da Cidade Financeira de Casablanca (CFC ) distrito.

 

 

Domiciliação empresarial em Marrocos: Sanções e multas

 

É punido com multa de 10.000 dhs  a 20.000 dirhams, qualquer pessoa singular ou colectiva que tenha exercido actividade de domiciliação sem ter feito a declaração à administração competente.

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É punido com multa de 5.000 a 10.000 dirhams, qualquer residente que tenha infringido o disposto na nova lei.

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É punido com multa de 10.000 a 20.000 dirhams, qualquer domiciliário que tenha infringido o disposto na nova lei.