अधिवास अनुबंध: नया

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अधिवास अनुबंध का विकास अधिवासित (कंपनी) और अधिवास एजेंट के बीच आवश्यक है।

कानून 89-17 निम्नलिखित नई सुविधाएँ लाता है: 

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• अधिवास अनुबंध को विनियमन द्वारा निर्धारित मॉडल के अनुसार तैयार किया जाना चाहिए;

• अधिवास अनुबंध मौन समझौते द्वारा नवीकरणीय अवधि के लिए संपन्न होता है;

• कानून मोरक्को में पंजीकृत कार्यालय वाले किसी भी कानूनी व्यक्ति को अधिवास से बाहर करता है और प्रत्येक प्राकृतिक या कानूनी व्यक्ति को एक से अधिक अधिवास चुनने से रोकता है। 

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अधिवास के दायित्व क्या हैं?

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सभी अधिवास एजेंट वाणिज्यिक संहिता के अनुच्छेद 544-4 से बाध्य हैं, निम्नलिखित दायित्वों के लिए उनकी देयता के दंड के तहत:

1. अधिवासित व्यक्ति को संचार के साधनों से सुसज्जित परिसर प्रदान करें और कंपनी के प्रबंधन, प्रशासन या प्रबंधन के लिए जिम्मेदार निकायों की नियमित बैठकों के आयोजन के साथ-साथ रजिस्टरों के संरक्षण और परामर्श की अनुमति देने वाले कमरे से सुसज्जित करें। और लागू कानूनों और विनियमों द्वारा निर्धारित दस्तावेज;

2. उसके साथ अधिवासित व्यक्तियों की वास्तविक पहचान, जैसा भी मामला हो, अधिवासित प्राकृतिक व्यक्ति के पहचान दस्तावेज की एक प्रति या वाणिज्यिक रजिस्टर में पंजीकरण का उद्धरण या किसी प्राधिकारी सक्षम प्रशासनिक प्राधिकारी द्वारा प्रदान किए गए किसी अन्य दस्तावेज की आवश्यकता के द्वारा सुनिश्चित करें। अधिवासित व्यक्तियों की पहचान करने के लिए;

3. कंपनी की गतिविधि से संबंधित दस्तावेज़ीकरण का संरक्षण और इसे अद्यतित रखने के लिए;

4. इन व्यक्तियों के साथ अधिवास संबंध समाप्त होने के बाद कम से कम पांच वर्षों की अवधि के लिए अधिवासित व्यक्तियों की पहचान करने के लिए उपयोग किए जाने वाले दस्तावेज़ीकरण का प्रतिधारण;

5. प्रत्येक अधिवासित व्यक्ति के लिए, कानूनी व्यक्तियों, पते और टेलीफोन के मामले में, प्राकृतिक व्यक्तियों के मामले में, उनके व्यक्तिगत अधिवास और उनके टेलीफोन विवरण, उनके ईमेल पते और उनके पहचान पत्र नंबरों से संबंधित सहायक दस्तावेजों वाली एक फाइल रखें। नंबर, उनका ईमेल पता और उनके कानूनी प्रतिनिधि का पहचान पत्र नंबर। इस फाइल में अधिवासित कंपनियों की गतिविधि के प्रत्येक स्थान और लेखांकन दस्तावेजों के संरक्षण के स्थान से संबंधित सहायक दस्तावेज भी शामिल हैं, जब उन्हें अधिवास एजेंट में नहीं रखा जाता है;

6. सुनिश्चित करें कि निवासी को अधिवास अनुबंध के समापन के बाद तीन महीने के भीतर वाणिज्यिक रजिस्टर के साथ पंजीकृत किया गया है, जब विधायी या नियामक ग्रंथों द्वारा उक्त पंजीकरण की आवश्यकता होती है;

7. कर सेवाओं और सीमा शुल्क प्रशासन को 31 जनवरी से पहले सालाना उपलब्ध कराएं, यदि आवश्यक हो, तो इसके परिसर में रहने वाले लोगों की सूची;

8. पंद्रह (15) दिनों के भीतर, कर और सीमा शुल्क सेवाओं, यदि आवश्यक हो, उन स्थितियों के बारे में सूचित करें जिनमें कर सेवाओं के पंजीकृत पत्र जो अधिवासित व्यक्तियों को वितरित नहीं किए जा सकते थे;

9. तीस (30) दिनों के भीतर अदालत के क्लर्क, कर सेवाओं, और सीमा शुल्क, यदि आवश्यक हो, अनुबंध की समाप्ति या बाद के प्रारंभिक समाप्ति की स्थिति में, अपने परिसर में अधिवासित व्यक्ति के अधिवास की समाप्ति के बारे में सूचित करें ;

10. अधिवासित व्यक्ति से संपर्क करने के लिए आवश्यक जानकारी को लागू करने योग्य शीर्षक के साथ बेलीफ और सार्वजनिक ऋण वसूली सेवाओं के साथ संवाद करें;

11. निवासियों से संबंधित जानकारी और डेटा की गोपनीयता के लिए सम्मान सुनिश्चित करें।

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​स्रोत: सिम्युलेटर ऑनलाइन

वाणिज्यिक संहिता के अनुच्छेद 544-4 के 5, 6, 7, 8 और 9 के प्रावधानों का अनुपालन न करने की स्थिति में, अधिवास एजेंट की वाणिज्यिक गतिविधि से संबंधित करों और शुल्कों के भुगतान के लिए संयुक्त रूप से उत्तरदायी होगा। अधिवासित व्यक्ति।  

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निवासियों के दायित्व क्या हैं ?

1. अधिवास एजेंट को घोषित करें यदि वह एक प्राकृतिक व्यक्ति है, उसकी वैवाहिक स्थिति और उसके व्यक्तिगत पते और उसकी गतिविधि से संबंधित कोई भी परिवर्तन, और यदि वह एक कानूनी व्यक्ति है, तो उसके कानूनी इकाई, उसके नाम और उसके कॉर्पोरेट से संबंधित कोई भी परिवर्तन उद्देश्य, साथ ही कानूनी प्रतिनिधियों और उन व्यक्तियों के नाम और पते जिन्हें अधिवास एजेंट के साथ अधिवासित व्यक्ति को बाध्य करने और संबंधित दस्तावेजों के साथ प्रदान करने के लिए शक्तियां प्रत्यायोजित की गई हैं;

2. अपने दायित्वों के प्रदर्शन के लिए आवश्यक कानूनों और विनियमों द्वारा निर्धारित सभी रजिस्टरों और दस्तावेजों के साथ अधिवास एजेंट को प्रदान करें;

3. किसी भी विवाद या असहमति के बारे में अधिवास एजेंट को सूचित करें जिसमें अधिवासित व्यक्ति शामिल है और किसी भी मुकदमे के बारे में, जिसमें वह एक पक्ष हो सकता है, उसकी व्यावसायिक गतिविधि के अवसर पर;

4. अदालत के क्लर्क, कर सेवाओं को तीस दिनों के भीतर सूचित करें। और सीमा शुल्क जहां लागू हो, अनुबंध की समाप्ति या बाद के समय से पहले समाप्त होने की स्थिति में, प्रत्यक्ष डेबिट की समाप्ति;

5. अधिवास एजेंट को उसकी ओर से कोई सूचना प्राप्त करने के लिए अधिकृत करें;

6. तीसरे पक्ष के लिए अभिप्रेत सभी कार्यों और दस्तावेजों में, विशेष रूप से, चालान, पत्र, खरीद आदेश, मूल्य सूची, प्रॉस्पेक्टस और अन्य वाणिज्यिक पत्र, एक अधिवास एजेंट के साथ अधिवास के रूप में इसकी स्थिति का संकेत दें ”(वाणिज्यिक संहिता का अनुच्छेद 544-6)।

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स्रोत: सिम्युलेटर ऑनलाइन

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मोरक्को में व्यवसाय अधिवास की दरें क्या हैं? 

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अधिवास केंद्र आम तौर पर चुने गए फॉर्मूले के अनुसार कीमतों में भिन्नता के साथ व्यावसायिक अधिवास की पेशकश करते हैं (मेल को अग्रेषित करना या स्कैन करना, टेलीफोन कॉल का स्वागत, क्लाउड, निजी कार्यालयों का सामयिक उपयोग, आदि)।

आम तौर पर, सब्सक्राइब की गई सेवाओं के स्तर के आधार पर दरें प्रति माह 100 से 400 दिरहम के बीच भिन्न होती हैं। 

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सहकर्मी रिक्त स्थान के लिए, किराये के लिए दरें प्रति माह 1000 और 4000 दिरहम के बीच भिन्न होती हैंमें से एक "साझा" कार्यालय et प्रति माह 10,000 दिरहम से अधिक हो सकता हैएक "निजी" कार्यालय.

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यदि आप एक व्यावसायिक स्थान किराए पर लेना चाहते हैं या इसे खरीदना चाहते हैं, तो यह आम तौर पर बहुत अधिक लागत का प्रतिनिधित्व करता है। कासाब्लांका में, उदाहरण के लिए, यदि आप कैसाब्लांका फाइनेंस सिटी (सीएफसी) की ओर से जाते हैं, तो आम तौर पर मारिफ या अनफा जिले में वाणिज्यिक परिसर किराए पर लेने पर प्रति वर्ग मीटर प्रति माह लगभग 140 दिरहम और प्रति वर्ग मीटर 220 दिरहम तक खर्च होता है। ) जिला Seoni।

मोरक्को में व्यापार अधिवास: प्रतिबंध और जुर्माना

10,000 dhs  से 20,000 दिरहम के जुर्माने से दंडित किया जाता है, किसी भी प्राकृतिक या कानूनी व्यक्ति ने सक्षम प्रशासन को घोषणा किए बिना अधिवास की गतिविधि का प्रयोग किया है।

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नए कानून के प्रावधानों का उल्लंघन करने वाले किसी भी निवासी को 5,000 से 10,000 दिरहम के जुर्माने से दंडित किया जाता है।

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10,000 से 20,000 दिरहम के जुर्माने से दंडित किया जाता है, किसी भी अधिवास ने नए कानून के प्रावधानों का उल्लंघन किया है।