top of page
loi de finances 2023 Maroc
loi de finances maroc 2023 - logo
מגורי עסקים במרוקו: מסגרת חוקית ורגולטורית חדשה 

 

חוק מס' 89 17 המתקן ומשלים את חוק מס' 15 95 המהווה את הקוד המסחרי פורסם בעלון רשמי מס' 6788 

מהי מגורים לעסקים?

When the יצירת עסק,כל יזם חייב לבחור היכן לגור את החברה שלו, כלומר המשרד הראשי שלה. זהו השלב הראשון ביצירת עסק או עמותה.

La כתובת עסקית  משמש לייעד תיבת דואר עבור החברה. כל המסמכים יישלחו לכתובת זו על ידי השותפים, הלקוחות, הספקים וכו'. כתובת זו חייבת להופיע על החשבוניות, הצעות המחיר, המכתבים והחוזים שלך על מנת לזהות את החברה שלך. זה גם ישמש ככתובת מגורים מנהלית עבור המינהל כדי לשלוח לך את המסמכים הרשמיים שלך.

בהתאם לסעיף 544-1 החדש לקוד המסחרי, "המגורים מורכבים עבור אדם טבעי או משפטי, הנקרא בעל בית, בבחירת משרדו הרשום או המשרד הרשום של חברתו עם אדם משפטי או טבעי אחר, הנקרא בית מגוריו. »

מגור עסקי מאפשר ליזמים לחסוך מס ולהוזיל את עלות ההליכים המנהליים. זה בהחלט אפשרי למצוא הצעות דומיסילציה עסקיות מ-100 דירהם לחודש.

טוב לדעת :כתובת המגורים של חברה תופיע בדגם J שלה.

L-Expert-comptable.maנותן לך כמה עצות לגבי  למגורים של חברה 

היכן יכולה חברה להיות מגוריה? 

בהתאם לאמצעיכם ולצרכים שלכם, תוכלו לשכן את העסק שלכם בבית או לבחור כתובת אחרת. להלן האפשרויות העיקריות לשיגור העסק שלך:

  • מגורים בחצרים מסחריים:ניתן לשכן את החברה שלך בחצרים מסחריים (נרכשים או מושכרים), אם השטח הזה מוקדש אך ורק לפעילות מסחרית.

  • מגור בחברת מגורים:אנו מדברים גם על מגורים מסחריים או מרכז עסקים. יזם חותם un חוזה מגורים  עם חברת דומיסילציה כדי שתוכל לספק לה כתובת עסקית (השכרת דואר). 

  • שיגור בחלל עבודה משותף:אפשר לשכן את החברה שלך בחלל עבודה משותף. במקרה זה, תחלקו את המקום עם יזמים אחרים ותוכלו להתגורר בחלל זה.

  • מגוריה במשרד הרשום של חברה אחרת:ניתן לשכן את החברה שלך במשרד הראשי של חברה אחרת. במצב כזה, חובה להסיק une לעומתהסכם למתן מקום.

טוב לדעת :  על מנת להקל על ההליכים ולהיות מסוגלים לעמוד בחקיקה הקיימת, השימוש בשירותיה של חברת מגורים הינו אסטרטגי. רואה החשבון הוא בעל הברית הטוב ביותר לייעץ לך בנושא זה. רואה חשבון הוא איש מקצוע ליברלי שפעילותו מנוהלת על ידי la חוק (15-89). כדי לממש את פעילותו, רואה חשבון מוסמך חייב להיותרשום בדירקטוריון מסדר רואי החשבון

 

NOS SERVICES
Loi de finances 2023 au Maroc

חוזה המגורים: חדש

פיתוח חוזה מגוריה הוא חיוני בין המתגורר (החברה) לבין סוכן המגורים.

 

חוק 89-17 מביא את התכונות החדשות הבאות: 

  • את חוזה המגורים יש לערוך לפי מודל הקבוע בתקנה;

  • חוזה המגורים נכרת לתקופה הניתנת לחידוש בהסכמה שבשתיקה;

  • החוק מוציא ממקום מגורים כל אדם משפטי שמשרדו הרשום במרוקו וכן אוסר על כל אדם טבעי או משפטי לבחור יותר ממקום מגורים אחד. 

מהן התחייבויות בית המגורים?

כל סוכני המגורים מחויבים לסעיף 544-4 של הקוד המסחרי, בעונש של נטילת אחריותם, של החובות הבאות:

 

  1. לספק לאדם המתגורר מקום מצויד באמצעי תקשורת ומצויד בחדר המאפשר קיום פגישות סדירות של הגופים האחראים על ניהול, ניהול או ניהול החברה, וכן החזקת, שימור והתייעצות בפנקסים. ומסמכים שנקבעו על פי החוקים והתקנות בתוקף;

  2. להבטיח את זהותם האמיתית של המתגוררים עמו על ידי דרישת, לפי העניין, העתק מתעודת הזהות של האדם הטבעי השוכן או תמצית רישום בפנקס המסחרי או כל מסמך אחר הנמסר על ידי רשות מינהלית מוסמכת. לזהות את המתגוררים;

  3. שימור התיעוד הנוגע לפעילות החברה ולעדכניו;

  4. שמירת תיעוד ששימש לזיהוי אנשים המתגוררים ד' לתקופה של חמש שנים לפחות לאחר סיום יחסי התושבות עם אנשים אלה;

  5. להחזיק, עבור כל תושב, תיק המכיל את המסמכים התומכים המתייחסים, במקרה של אנשים טבעיים, למקום מגוריהם האישיים ופרטי הטלפון שלהם, כתובת הדואר האלקטרוני שלהם ומספרי תעודת הזהות שלהם, במקרה של אנשים משפטיים, כתובת וטלפון. מספר, כתובת האימייל ומספר תעודת הזהות של הנציג המשפטי שלהם. בתיק זה מצויים גם המסמכים התומכים הנוגעים לכל אחד ממקומות הפעילות של החברות השוכנות ומקום שמירתם של מסמכי החשבונאות כאשר הם אינם שמורים אצל סוכן התחום;

  6. לוודא שהתושב נרשם בפנקס המסחרי תוך שלושה חודשים לאחר כריתת חוזה המגורים כאשר הרישום האמור נדרש על פי טקסטים חקיקתיים או רגולטוריים בתוקף;

  7. לספק מדי שנה לפני 31 בינואר לשירותי המס ולמינהל המכס, במידת הצורך, את רשימת האנשים המתגוררים בחצריו;

  8. להודיע, בתוך חמישה עשר (15) ימים, לשירותי המס והמכס, במידת הצורך, על המצבים שבהם המכתבים הרשומים של שירותי המס שלא יכלו להימסר לתושביהם;

  9. להודיע תוך שלושים (30) יום למזכירות בית המשפט, לשירותי המס, ולמכס במידת הצורך, במקרה של פקיעת החוזה או סיום מוקדם של האחרון, על הפסקת מקום מגוריו של האדם המתגורר בחצריו. ;

  10. להעביר לפקידי בית דין ולשירותי גביית חובות ציבוריים בעלי כותרת אכיפה את המידע הדרוש ליצירת קשר עם המתגורר;

  11. להבטיח כיבוד סודיות המידע והנתונים הנוגעים לתושבים.

מקור: Simulator Online

 

במקרה של אי עמידה בהוראות 5, 6, 7, 8 ו-9 של סעיף 544-4 לקוד המסחרי, סוכן המגורים יהיה אחראי במשותף לתשלום מיסים וחובות הנוגעים לפעילות המסחרית של האדם המתגורר בו.  

מהן חובות התושבים ?

 

  1. להצהיר בפני סוכן המגורים אם מדובר באדם טבעי, על כל שינוי הנוגע למצבו המשפחתי ולמענו האישי ולפעילותו, ואם מדובר באדם משפטי, על כל שינוי הנוגע לצורת הישות המשפטית שלו, שמה ותאגיד. תכלית, וכן שמות וכתובות של הנציגים המשפטיים ושל האנשים שהואצלו להם סמכויות על מנת לחייב את המתגורר מול סוכן המגורים, ולמסור לו את המסמכים הקשורים לכך;

  2. להמציא לסוכן המגורים את כל הפנקסים והמסמכים הקבועים בחוקים ובתקנות בתוקף הדרושים לביצוע התחייבויותיו;

  3. ליידע את סוכן המגורים על כל מחלוקת או אי הסכמה שבה מעורב האדם המתגורר ועל כל תביעה שהוא יכול להיות צד לה, לרגל פעילותו המסחרית;

  4. להודיע למזכירות בית המשפט, שירותי המס תוך שלושים יום. ומכס, במידת הצורך, במקרה של פקיעת החוזה או סיום מוקדם של האחרון, הפסקת הוראת הקבע;

  5. להסמיך את סוכן המגורים לקבל כל הודעה מטעמו;

  6. ציין בכל המסמכים והמסמכים המיועדים לצדדים שלישיים, בפרט, חשבוניות, מכתבים, הזמנות רכש, מחירונים, תשקיפים ומסמכים מסחריים אחרים, את מעמדה כמקום מגוריו אצל סוכן סמכות" (סעיף 544-6 לחוק המסחר).

מקור: Simulator Online

מהם התעריפים למגורים עסקיים במרוקו? 

מוקדי שיגור מציעים בדרך כלל שיגור עסקי עם מחירים משתנים לפי הנוסחה שנבחרה (העברה או סריקה של דואר, קבלת שיחות טלפון, ענן, שימוש מזדמן במשרדים פרטיים וכו').

 

בדרך כלל, התעריפים משתנים בין 100 ל-400 דירהם לחודש בהתאם לרמת השירותים המנויים. 

עבור חללי עבודה משותפים, המחירים נעים בין 1000 ל-4000 דירהם לחודש עבור השכרהשל אחד משרד "משותף". et יכול לעלות על 10,000 דירהם בחודש עבורמשרד "פרטי"..

אם אתה רוצה לשכור שטח מסחרי או לקנות אותו, זה בדרך כלל מייצג עלות הרבה יותר גבוהה. בקזבלנקה, למשל, השכרת שטחים מסחריים עולה בדרך כלל יותר מכ-140 דירהם לחודש למ"ר ברובע מעריף או אנפה, ועד 220 דירהם לחודש למ"ר אם יוצאים מהצד של קזבלנקה פיננסים סיטי (CFC ) מחוז.

 

 

מגור עסקי במרוקו: עונשים וקנסות

 

נענש בקנס של 10,000 dhs  עד 20,000 דירהם, כל אדם טבעי או משפטי שהפעיל את פעילות המגורים מבלי שהצהיר את ההצהרה למינהל המוסמך.

נענש בקנס של 5,000 עד 10,000 דירהם, כל תושב שהפר את הוראות החוק החדש.

נענש בקנס של 10,000 עד 20,000 דירהם, כל בית מגוריו הפר את הוראות החוק החדש.

Loi de finances 2023 au Maroc

Voulez-vous créer une société SARL au Maroc ? Contactez nous

Si vous êtes un ressortissant étranger au Maroc et vous avez besoin d'assistance, n'hésitez pas à nous contacter.

Institution de la possibilité de constituer des provisions pour investissement en faveur des sociétés ayant obtenu le statut CFC

 

Avant la loi de finances pour l’année budgétaire 2023, les sociétés de services ayant le statut CFC étaient imposables à l’IS au taux spécifique de 15%.

 

Suite au relèvement du taux applicable à ces sociétés de 15% à 20%, dans le cadre de la réforme globale des taux d’IS précitée, et afin de sauvegarder la compétitivité et l’attractivité de ce pôle, la LF 2023 a modifié les dispositions de l’article 10IIIC du CGI, afin d’instituer une mesure permettant auxdites sociétés de services de constituer des provisions pour investissement déductibles, dans la limite de 25 % du bénéfice fiscal après report déficitaire et avant impôt.

A ce titre, l’investissement doit être réalisé dans des titres de participation, au cours de l’exercice comptable suivant celui de la constitution des provisions précitées et l’entreprise concernée doit conserver les titres acquis pendant au moins quatre (4) ans, à compter de la date de leur acquisition.

 

Elle doit, en outre, inscrire la provision pour investissement au passif du bilan, sous une rubrique spéciale,  faisant  ressortir  par  exercice  le  montant  de  chaque  dotation  et  souscrire  auprès  de l’administration fiscale un état selon un modèle établi par l’administration, à joindre à la déclaration du résultat fiscal.

 

La provision ou la part de la provision non utilisée conformément à son objet dans le délai visé ci-dessus est rapportée par l’entreprise ou, à défaut, d'office par l’administration, sans recours aux procédures de rectification de la base imposable, à l'exercice au titre duquel elle a été constituée.

 

Par dérogation aux dispositions relatives aux délais de prescription, si l’exercice au titre duquel doit être rapporté la provision ou la part de la provision est prescrit, la régularisation est effectuée sur le premier exercice de la période non prescrite.

 

Par ailleurs, compte tenu de la démarche progressive sur quatre ans retenue pour le relèvement du taux spécifique de l’IS applicable aux sociétés de services ayant le statut CFC et afin de maintenir un taux d’imposition effectif de 15% en faveur de ces sociétés, l’article 247XXXVIIE du CGI a fixé les limites des taux admis pour la constitution des provisions pour investissement au titre de chaque exercice ouvert durant la période allant du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2026, comme suit :

 

  • 7,70% au titre de l’exercice ouvert à compter du 1er janvier 2023 ;

  • 14,30% au titre de l’exercice ouvert à compter du 1er janvier 2024 ;

  • 20% au titre de l’exercice ouvert à compter du 1er janvier 2025 ;

  • 25% au titre de l’exercice ouvert à compter du 1er janvier 2026.

 

Rationalisation  des  avantages  fiscaux  des zones d’accélération industrielle (ZAI) accordés aux entreprises financières

Certaines   entreprises   financières   installées   dans   les   zones   d’accélération   industrielles   (ZAI) bénéficiaient des avantages fiscaux prévus en faveur de ces zones, alors que les entreprises similaires qui rendent les mêmes prestations à ces zones sont soumises aux règles de droit commun.

Afin d’assurer l’équité fiscale dans le traitement desdites entreprises, la LF 2023 a exclu les entreprises financières du bénéfice des avantages fiscaux de ces zones et ce, en harmonisation avec ce qui a été prévu par la LF 2021 pour les entreprises financières ayant le statut CFC. Il s’agit des entreprises financières suivantes :

 

  • les établissements de crédit ayant cette qualité, conformément à la législation en vigueur ;

  • et les entreprises d’assurances et de réassurance ayant cette qualité, conformément à la

législation en vigueur.

 

Prorogation du délai prévu pour bénéficier de l’abattement de 70% appliqué sur la plus- value nette réalisée à l’occasion de la cession des éléments de l’actif immobilisé

 

La LF 2022 a complété les dispositions de l’article 247 du CGI par un paragraphe XXXV prévoyant une mesure transitoire et dérogatoire visant l’incitation au réinvestissement du montant global des produits de cession net d’impôt de certains éléments de l’actif immobilisé, réalisés au titre de l’année 2022.

 

Cette mesure vise l’institution au profit des entreprises d’un abattement de 70% applicable sur la plus- value nette réalisée à l’occasion de cession des éléments de l’actif immobilisé, à l’exception des terrains et constructions, au titre de l’exercice ouvert au cours de l’année 2022.

 

Afin d’encourager davantage les sociétés à réinvestir le montant global des produits de cession des éléments de l’actif immobilisé, la LF 2023 a prorogé le délai d’application de cette mesure au titre des exercices ouverts au cours des années 2023, 2024 et 2025.

Loi de finances 2023 au Maroc

בין אם אתה מנהל עסקים, איש מקצוע ליברלי או מנהל עמותה, לבד או בראש צוות, לא משנה מה תחום הפעילות שלך,LEC.maנמצא בהישג יד כדי לזהות ולתת מענה לצרכים שלך.

מהיצירה ועד להעברת החברה שלך, אנחנו השותפים שלך בכל המצבים, בין אם מדובר בניהול יומיומי, ברגעי קושי או בפרויקטים השאפתניים ביותר.

Loi de finances 2023 au Maroc
Loi de finances 2023 au Maroc
מי אנחנו?
LEC.maחברה של רואי חשבון ורואי חשבון הרשומים ברשימת מסדר רואי החשבון במרוקו.
השירותים שלנו

חברתי

מומחה מלווה אותך בניהול השכר וההצהרות הסוציאליות שלך ומייעץ לך בהליכי ניהול כוח האדם שלך.

מידע נוסף >

מס

מנהל תיקים מכין את   את החזרי המס שלך ומספק לך עצות שימושיות.

ראיית חשבון

למשרדנו יש ניסיון בהפיכת הנהלת החשבונות שלך לשימושית ויעילה יותר.

משפטי

התפקיד שלנו הוא להסביר לך את זכויותיך וחובותיך, ולייעץ לך בהחלטות ובפעולות שלך.

מידע נוסף >
צריך כרטיס רישום? צור קשר

אם אתה אזרח זר במרוקו ואתה זקוק לסיוע, אל תהסס לפנות אלינו.

מקום

צור קשר
contact@lec.ma
טלפון: +212 661 281 242
פקס: +212 522 670 345

המשרדים שלנו בקזבלנקה
73 Boulevard d'Anfa
קומה 6, מס' 602 
20000 קזבלנקה

המשרדים שלנו באגאדיר
מפרץ אגאדיר - טכנופול 1
בלוק D, קומה 4, מס' 408
80000 אגאדיר

צריך מידע נוסף? צור קשר

אם אתה צריך עזרה, אל תהסס לפנות אלינו.

Loi de finances 2023 au Maroc
Loi de finances 2023 au Maroc
bottom of page